本年も大変お世話になりましたm(_)m

こんにちは、木村です。

本日やっと本年の業務が終了しました。

年末ぎりぎりまでお付き合いいただいたお客様方々、私の手際や段取りが悪くご迷惑をおか

けしてしまいました。

新年は1月4日から営業予定です。来年もどうぞよろしくお願い致します。

皆様、どうぞ良いお年をお迎えください!

(株)きむら不動産  代表取締役 木村真人

譲渡所得 短期と長期?

こんにちは、木村です。

お客様とお話しする中で、

「父から不動産を相続したんですけど、相続直後に売却すると39%も税金がかかるんですか?」と聞かれました。私も税理士の資格は持ってないので、間違ったことをお伝えしてはいけないので調べてみました。

自分の名義になってから5年以下→短期   5年超→長期 ですが、

相続した場合は自分の名義になってから5年以下でも、お父様の所有期間も含めて考えられるので、基本的には長期で考えられるみたいでした。このケースはとても多いと思います。

税金は、難しくてその都度勉強ですが、他によくあるのがマイホームを売った場合の3000万円までは税金がかからない特例や10年以上持ってた家を売った場合に税金が軽減される特例とかはよくあてはまる制度です。

毎回毎回ご相談をいただく度に勉強になります。

 

 

 

 

 

 

 

【RICOH THETA】

こんにちは、木村です。

いつもお世話になっている方から、リコーのシータを借りてきました。

これで、物件の撮影をしてホームページに掲載したら良さそうです。

まだ使い方も分かりませんが、ちょっとやってみます。