【中古住宅】山梨県甲斐市岩森

セキスイハイム施工のリノベーション住宅。地震に強いラーメン構造で地震対策地盤改良済み。日当たり良好で部屋から富士山・南アルプス・滑走路が見渡せます。給湯は太陽熱温水器+エコフィールで超省エネです。
価格
2780万円
中古戸建
間取
2LDK

所在地 山梨県甲斐市岩森
交通 JR中央本線塩崎駅 徒歩7分
築年月 1998/3 新築/中古 中古
建物面積平米 116.83m² 建物面積坪 35.34坪
建物構造 軽量鉄骨
間取内容 1階LDK1室  2階洋室2室         
取引態様 一般
引渡/入居時期 相談 現況 居住中
地目 宅地 用途地域 無指定
都市計画 未線引区域 地勢 ひな段
面積平米 214.55m² 面積坪 64.90坪
土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 m
接道種別1 公道 接道幅員1 6m
周辺環境 双葉西小学校  双葉中学校
塩崎駅徒歩7分、ラザウオーク、コンビニ、甲斐市双葉庁舎、郵便局、病院、薬局等
設備・条件 南面全面バルコニーは家族全員の布団が干せます。/家屋前に公共街灯が有り明るく、居室&浴室に雨戸orシャッター付、建物にも防犯装置が豊富で安心です。/ヨーロッパ製サイドオーニング付で庭でBBQができます。/居室、台所、廊下等に収納豊富、洗面所収納多数付きで、タオル、下着、洗剤等収納可。/家中段差の無いバリアフリー住宅。/駐車場2台可。/本下水で清潔に暮らせます。 【2014徹底的なリノベーション大規模改修工事完了】
リフォーム以上の構造的な基礎を含む大規模改修工事・・ ・バリアフリー(段差無し)
・1階床下断熱材を超エネ仕様の2重化
【浴室】 ・エイジレス高級浴室新交換(ハイム純正特別仕様)  南アルプスを見ながら入浴できます!!  魔法瓶浴槽で、お湯が冷めにくいです!! ・暖房、乾燥、送風器、タイマー、時計付 新設 ・電球色LED照明(調光でき好きな照度で癒されます) ・換気扇新設(スピードコントロール付) ・高効率エコフィール新設(省エネ灯油ボイラ) ・超省エネ太陽熱温水器 庭に新設置(高メンテ性) ・浴室ー居間 インターホン付で便利・ラジオオーディオ(浴室で音楽、ニュース聴けます)
【洗面】・床、壁、天井新張替え(耐傷,耐汚仕様)
【台所】 ・引出し式食洗器(パナソニック) ・IHクッキングヒーター(100V仕様 2口)
【居間】 ・居室&廊下:フローリング新張替え(耐傷,耐UV仕様) ・居室&廊下:壁、天井張替え(耐傷,耐汚仕様) ・居室&台所:2箇所の床下点検口&床下収納新交換(温度の安定した床下にも大量収納可) ・床下:屋内水道管全て新交換(安心して住めます)
【トイレ】 ・1F&2F:床、壁、天井新張替え(耐傷,耐汚仕様) ・2Fトイレ:便器、ウオシュレット新交換
【防犯】 ・ワイヤレスホームセキュリティ ・センサー付き高照度LED防犯灯(家の角3箇所) ・テレビドアホン新設で、顔が見え安心
【外回り】 ・外壁:一部交換&高耐久塗装+UV塗装(ハイム純正) ・基礎:塗装(ハイム純正) ・外部:テラス屋根、階段、手摺、デッキ新設 ・外部:ラティスフェンス新設(内側に洗濯干し可)
・外部:屋外水道管全て新交換(安心して住めます) ・外部:屋外水洗部ヨーロッパレンガ調ガーデンパン
【地震対策】見えない構造的重要部もリノベーション完了 建物は高耐久鉄骨ラーメン構造で、地震対策不要なので、 地盤&基礎のみを高額な下記を実施完了 ・地盤改良(地震に強い注入方式 地下5-6m~地上) ・基礎補修(カーボン貼&エポキシ注入方式)
物件番号 407
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